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28 Oct

Cómo contabilizar el Modelo 115

El Modelo 115 es la declaración de los ingresos y de las retenciones de los rendimientos procedentes del arrendamiento de inmuebles urbanos, es decir, las retenciones por alquileres.

Este Modelo lo deben presentar las sociedades, los profesionales o empresas individuales que paguen alquileres por oficinas o locales, siempre y cuando estos sean inmuebles urbanos. Por lo tanto será el pagador quien tenga que retener por cuenta del arrendatario y el que tiene que ingresar e informar a Hacienda la cantidad retenida.

A continuación especificamos quienes no tienen la obligación de contabilizar el Modelo 115:

  • Cuando las rentas las obtenga una Administración Pública
  • Cuando los rendimientos deriven de los contratos de arrendamiento financiero
  • Cuando el arrendador acredite frente al arrendatario el cumplimiento de la obligación de tributar por alguno de los epígrafes del grupo 861 de la Sección Primera de las Tarifas del Impuesto sobre Actividades Económicas
  • Cuando las rentas satisfechas por el arrendatario a un mismo arrendador no superen los 900€ anuales
  • Cuando se trate de arrendamiento de vivienda por empresas para sus empleados
  • Tras Contabilizar el Modelo 115 existen unos plazos de presentación, existiendo dos modalidades la declaración mensual y la declaración trimestral
  • Declaración Mensual: esta declaración es específica para grandes empresas y se debe realizar en los primeros 20 días naturales del mes posterior al período de declaración mensual, excepto con la declaración de ingreso del mes de julio que se podrá presentar durante el mes de agosto y durante los 20 primeros días del mes de septiembre
  • Declaración Trimestral: se realizará durante los 20 primeros días naturales de los meses de abril (primer trimestre), julio (segundo trimestre), octubre (tercer trimestre) y enero (cuarto trimestre)

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